О компании ФИЛОНОВ КОНТРОЛЬ — приемка квартир, технадзор и строительная экспертиза
- Дотошный поиск дефектов, а не формальный осмотр
- Одни из самых подробных актов осмотра
- Приемка, технадзор, экспертиза и защита интересов клиента
- Работа на устранение замечаний или компенсацию
Приемка квартиры — это не просто проверка. В первую очередь это поиск дефекта
Многие воспринимают приемку квартиры, дома или коммерческого помещения как простую проверку объекта. Но на практике приемка — это в первую очередь поиск дефекта. Замечание или нарушение нужно не просто зафиксировать — его сначала нужно увидеть, распознать, правильно понять и оценить его значение для собственника.
Именно здесь и проходит главная граница между формальным осмотром и сильной экспертной работой. Далеко не каждый специалист, даже состоящий в НОПРИЗ, НОСТРОЙ или имеющий профильное образование, например ПГС, действительно способен обнаружить дефект. Причина может быть разной: недостаток практического опыта, слабое знание нормативной базы, непонимание тонкостей строительства, ремонта, инженерных систем и типовых ошибок застройщиков.
ФИЛОНОВ КОНТРОЛЬ строит работу именно от поиска дефекта. Мы не ждем, пока нарушение само бросится в глаза. Мы последовательно ищем слабые места, признаки скрытых проблем, строительные отклонения и риски, которые для неподготовленного человека или формального “эксперта” могут остаться незамеченными.
Именно поэтому наши акты осмотра получаются максимально подробными. Потому что сильная приемка начинается не с записи замечания в акт, а с умения это замечание обнаружить.
Дотошный подход
Мы не идем по объекту “для галочки”, а последовательно ищем дефекты, слабые места и признаки более серьезных строительных проблем.
Подробные акты осмотра
Наши акты осмотра подробные именно потому, что за каждым пунктом стоит найденный, проанализированный и правильно понятый дефект.
Работа на защиту клиента
Для нас важно не просто увидеть нарушение, а зафиксировать его так, чтобы это усиливало позицию собственника перед застройщиком, подрядчиком или в спорной ситуации.
Чем занимается ФИЛОНОВ КОНТРОЛЬ
Котляров Петр
Старший эксперт рассказывает
Приемка квартир с отделкой
Детально ищем дефекты отделки, инженерии, окон, дверей, плитки, сантехники и скрытые нарушения, которые могут привести к дорогим переделкам после заселения.
Приемка квартир без отделки
Проверяем базу объекта: геометрию, монолит, окна, вентиляцию, инженерные системы, стояки, примыкания и дефекты, которые потом будут скрыты ремонтом.
Предчистовая отделка
Выявляем нарушения по штукатурке, электрике, сантехническим выводам, отоплению, окнам и общей строительной подготовке перед чистовым ремонтом.
Технический надзор
Контролируем весь цикл строительных и отделочных работ на разных этапах готовности, чтобы собственник не оплачивал ошибки подрядчиков и скрытые нарушения.
Строительная экспертиза
Проводим независимую экспертизу при спорных дефектах, некачественном ремонте, проблемах с застройщиком или подрядчиком и в случаях, когда нужно усилить доказательную базу.
Приемка домов и коттеджей
Проверяем частные дома, таунхаусы и коттеджи: конструктив, кровлю, фасады, окна, отопление, инженерные системы, влажность, теплопотери и риски дальнейшей эксплуатации.
Коммерческая недвижимость
Работаем с офисами, помещениями свободного назначения, коммерческими объектами и зданиями, где важны не только дефекты отделки, но и техническая база, инженерия и риски эксплуатации.
Юридическое сопровождение
Помогаем клиенту не только зафиксировать дефекты, но и усилить позицию в споре: от претензионной работы до сопровождения в вопросах компенсации и защиты интересов собственника.
Почему к ФИЛОНОВ КОНТРОЛЬ обращаются за приемкой, технадзором и строительной экспертизой
Работаем в сфере строительства и надзора
Практический опыт в строительстве, техническом надзоре, приемке, анализе дефектов и разборе типовых ошибок застройщиков, подрядчиков и отделочников.
Дотошность вместо формальности
Мы не ждем, пока дефект сам бросится в глаза. Последовательно ищем нарушения, слабые узлы и скрытые риски.
Максимально подробные акты осмотра
Наши акты осмотра — это не формальная бумага, а подробный технический документ, который помогает собственнику в работе с застройщиком, подрядчиком, экспертизой и спорными ситуациями.
Фокус на интересах клиента
Наша задача — не просто перечислить замечания, а помочь добиться максимального устранения дефектов и усилить позицию клиента.
Приборный контроль и техническая глубина
Мы используем поверенное оборудование и не ограничиваемся визуальным осмотром. Проверяем геометрию, теплопотери, вентиляцию, влажность, электрику, радиационный фон, электромагнитные излучения и инженерные системы.
Публичность и реальная практика
Мы показываем реальные объекты, реальные дефекты и реальные спорные ситуации в медиа и на площадках.
Поверенное оборудование и приборный контроль на объектах
Тепловизор
Проверяем фасадные стены, примыкания, теплый пол, трассы кондиционирования, локальные теплопотери и зоны перегрева, включая перегрев электрощита и отдельных инженерных элементов.
Измерительный инструмент
Контролируем геометрию стен, пола, потолка, проемов и плоскостей. Это помогает выявлять отклонения, которые потом влияют на ремонт, мебель, плитку, двери и общую логику объекта.
Приборы электроконтроля
Проверяем электрику, щит, фазность, наличие заземления, корректность подключений и другие опасные нарушения, которые невозможно оценить только визуально.
Влагомер и контроль среды
Оцениваем влажность помещения, локальные зоны риска, проблемные примыкания и участки, где скрытые дефекты еще не успели проявиться визуально, но уже влияют на объект.
Контроль вентиляции
Проверяем тягу, состояние каналов и воздуховодов, а также признаки нарушений, которые позже отражаются на влажности, комфорте проживания и общей эксплуатации помещения.
Радиационный и ЭМ-контроль
Замеряем радиационный фон материалов и электромагнитные излучения. Это важная часть комплексной проверки там, где вопрос касается не только качества, но и безопасности.
Инженерные узлы
Оцениваем стояки, коллекторы, счетчики, отопление, инженерные выводы и сопряжения систем — те зоны, где ошибка часто обнаруживается уже слишком поздно, когда ремонт начался.
Поиск скрытых рисков
Оборудование для нас — не формальность. Это способ увидеть то, что нельзя достоверно определить “на глаз”, и вовремя выявить дефекты, которые позже будут стоить собственнику дорого.
Почему приборный контроль так важен
Сильная приемка и экспертиза начинаются там, где специалист способен не только увидеть проблему, но и подтвердить ее инструментально. Именно поэтому мы уделяем большое внимание оборудованию, а не сводим работу к формальному визуальному осмотру.
Наш принцип
Для нас прибор — это не “дополнение к услуге”, а часть дотошного поиска дефекта. Чем глубже проверка, тем выше шанс вовремя обнаружить нарушение, грамотно его описать и включить в подробный акт осмотра.
- Нивелир Ada cube 3-360 professional edition
- АКБ перфоратор и УШМ
- ИЗМЕРИТЕЛЬ ПРОЧНОСТИ ОНИКС (отрыв со скалыванием)
- Склерометр ОНИКС-2.6 Измеритель прочности (дефектоскоп) строительных материалов
- Анемометр RGK AM-30
- Тепловизор FLIR С3-X
- Мультиметр mastech ms8211
- Мультиметр mastech as830l
- Лазерный дальномер Bosch PLR 50C
- Лазерный дальномер Bosch universal distance 50
- Пирометр Benetech GM320
- Измеритель электромагнитного поля BENETECH GM 3120
- Счетчик гейгера Radex RD 1503+
- Тестер УЗО и розеток duwi diy
- Детектор Bosch GMS 100 M Professional
- Влагомер стройматериалов Testo 606-2
Работаем не только по факту дефекта, но и по документальной, нормативной и экспертной базе
Подробные акты осмотра
Составляем максимально подробные акты осмотра, где важно не только само замечание, но и его характер, расположение, значение для собственника и возможные последствия.
Фотофиксация и доказательства
Фиксируем дефекты не “на словах”, а так, чтобы замечания можно было использовать в переговорах, претензии, экспертизе и споре.
Нормативная и правовая опора
В экспертной части работы ориентируемся на принципы и требования, закрепленные Федеральным законом № 73-ФЗ, а также на нормативную базу, технические требования, проектную логику и стандарты выполнения работ.
Усиление позиции клиента
При необходимости подключаем экспертизу, технадзор и юридическое сопровождение.
Почему документальная база так важна
Дефект сам по себе еще не гарантирует защиту клиента. Защита начинается тогда, когда нарушение грамотно обнаружено, подробно описано, подтверждено и зафиксировано.
Экспертный принцип работы
Для нас важны не формальные формулировки, а законность, независимость, объективность, всесторонность и полнота исследования.
Примеры замечаний по осмотренным квартирам
Ниже можно открыть реальные примеры замечаний и посмотреть, как выглядят наши фиксации дефектов на практике: от white box и премиальной отделки до квартиры без отделки от застройщика.
White Box от MR GROUP
Пример замечаний по квартире с предчистовой отделкой white box от застройщика MR GROUP.
Открыть примерПремиальная отделка от VESPER
Пример замечаний по квартире с премиальной отделкой от застройщика VESPER.
Открыть примерКвартира без отделки от LEVEL
Пример замечаний по квартире без отделки от застройщика LEVEL.
Открыть примерПоказываем реальные объекты, реальные дефекты и реальные проблемы строительства
Видеоразборы и реальные объекты
На наших площадках — не абстрактные советы, а реальные квартиры, реальные дома, реальные дефекты и настоящая практика приемки, технадзора и строительного контроля.
СМИ и публичная экспертность
Нас приглашают комментировать строительные темы, дефекты и приемку в СМИ.
Почему это важно
Публичность для нас — это доказательство практики. Когда компания регулярно показывает реальные объекты и реальные дефекты, это означает, что за словами действительно стоит опыт и живая работа в поле.
Наш подход в медиа
Мы не показываем красивую картинку ради контента. Мы показываем то, что действительно важно собственнику: дефекты, слабые места, ошибки строительства и последствия формального подхода.
ФИЛОНОВ КОНТРОЛЬ — КОГДА НУЖНА НЕ ФОРМАЛЬНОСТЬ, А РЕАЛЬНАЯ ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА
Подскажем по задачам, услугам, стоимости, формату работы и тому, с чего лучше начать именно в вашей ситуации.
© Все права зарегистрированы
e-mail: expert@filonovcontrol.moscow
ИП Филонов П.И. ОГРН: 324508100607730
